売却物件の契約


7月6日(金)
こんなに早く(第一号見学者が来たその週内に)契約となるとは思っていなかったけど
こういう勢いのあるときはあるものなのかもしれない。

仕事帰りに御徒町で下車。S不動産上野営業所で19:30のアポ。
個室にて、買主のMさんと自分が対面で座り、担当営業のSさん。
宅建主任者のT氏が以下の契約関連の書類を読み上げるという定例の形で
契約は淡々と進んでいった。
・ 重要事項説明書の読み合わせ
・ 「物件状況等報告書」「設備表」の読み合わせ
・ 契約書の読み合わせ

読み合わせ終了後にはいろいろな書類に署名捺印。
(ほんとにいろいろあって思い出せないくらい・・・とにかく押しまくり)
手付金というものを(売買代金の5%)受け取り、
不動産会社に仲介手終了の半分を支払い
21:45頃に契約は終了。

ほんの数日前に購入物件の契約をしてきたばかりなので
同じような内容の文章が頭の中にエコーしている状態。ははは(@_@)
入谷の駅を降りると毎年夏の風物詩「あさがお市」の初日で縁日と化していた。
「これが最後なんだ〜」とちょっと感傷にふけってみる。

この契約によると引渡しが3ヵ月後。
この間に買主さんはローンの本申し込みや承認を得て
売主(自分)は引越し先を決めて退去しなくてはならない。

後になって思い出すと、この3ヶ月間っていうのがけっこう長く感じられたんだな。


しばし まったりな時期


「買った売った」の忙しい展開が続いて契約まで終わってしまうと急に気が抜けてしまう。
仮住まいの賃貸を探すのにはまだ早いし、これから2ヶ月くらいはけっこうヒマ。
結局しばらくは不動産活動モードをOFFにするしかないわけ。
考えてみればアマチュア音楽祭の本番も迫っているし、
オケ内の室内楽のうちわの発表会もある。
バイオリンの練習もしつつ、「入谷の最後の夏」を満喫する貴重な日々なのだ!

7月
音楽のイベントをこなし、打上げの日々。
立ち呑みBarを開拓し
地元での最後の隅田川花火大会を満喫♪

8月
最後のホームパーティを開催
(猛暑ゆえ、ものすごいビール消費量)
健康診断、胃カメラ、脳ドックもこなし
暑い休日は冷房きかせてマンションに篭城することしばし・・・


仮住まい探し 賃貸モードへ



8月末になってくるとそろそろ賃貸物件を検索して
めぼしい物件を見に行ってみようという気持ちになる。
賃貸を探すなんてちょっと前までは非常ーにアナログな作業のイメージがあったが
おそるべしインターネットのパワー。
希望沿線、駅、距離、間取り、広さ、家賃など条件を入力すると即座に候補物件のピックアップができる。
なんて楽なんでしょ。
この賃貸のネット検索はけっこう楽しかった♪ 半年ちょっとだけ住むためのものだし気楽に選べる。
どうせなら今まで全然縁のなかったエリアに住んでみるのも面白そう。みたいなノリで。。

条件は30u以上で通勤に便利な沿線。家賃10万以内。
できれば築10年以内。敷金はともかく礼金は1ヶ月。

エリアは池袋方面にしぼられ、結果的には板橋区のとあるマンションに決めた。
(この時はじめて池袋と板橋がこんなに近いとわかった)
このマンションは日当たりだけは悪いがあとは自分の出した条件を満たしていたものだから
初めてコンタクトをとった不動産屋ではじめて内見しにいった瞬間に即決してしまった。
あまりにも早く決めてしまったので、不動産屋のおにーさんがビビッったほどだった。

そんなわけで
9月1日 賃貸契約

当たり前だが、分譲に比べると賃貸は手続きもシンプル。
アクションも早く、1週間以内には家賃が発生してしまう。
面倒なのは保証人を立てなければいけないこと。(父親に頼
んだが年金生活者なので審査あり)
ちょっともったいないが、仕方ない。これで余裕で引越しのスケジュールもたてられるし。

そう。次は引越しの手配。・・・というわけで

9月2日 引越し業者の訪問見積もり

とある業者に来てもらった。
以前友達から「オススめ♪」と言われていた業者だが、たぶんあまり知られていないと思う。
名前でGoogle検索して、見積もりを依頼したわけだが、
なかなか魅力的なお値段を提示してくれた。ちきんとしてそうだし。
もう面倒なのでこれも即決。
引越し決行日も決定。当初希望していた日はたまたま大安のため混んでるとのこと。
1日ずらせば楽勝というのですぐにお願いした。

なんだかなにもかもがすごいスピードで決まる。
自分は実は決断の早い人間だったのか(てゆーかせっかち?)

さっそく引越し業者からその日のうちにダンボールのセットを受け取り
いつでも荷造りに取り掛かれる体制となった。

うーん。。。ダンボール・・・。これが視界にあると、一気に「引越しモード」が出てきますなあ。。


そして仮住まいへ −お引越し−



それから引越しまでの間、なんだかんだイベントがあり忙しく、荷造りはかなりギリギリ状態。
電話の移転申し込みや郵便物転送届けなど公共関係の手続きもけっこうある。
日増しに部屋を占領していくダンボール。


この数年なるべく物は増やさないようにしていたつもりでも、いつの間にかくだらないものが増えている。
ほんとにキリがない。1年(いや妥協して2年)使わなかったものはどんどん捨てよう!
人間てこういう機会でもないと思い切りモノを捨てないなあ。。

退去までに冷蔵庫をからっぽにするというのもサバイバルっぽくて面白い♪
冷凍保存しているものがけっこうあったので、その在庫処理だけで
ほとんど買い物をせずに済んでしまった。



梱包作業しながら缶ビール片手にふと窓の外をながめる。
浅草ビューホテル、点在する大小マンション、真下の道路の通行人、自転車。
この見慣れた風景ともあとわずか。。。
テレビでは安倍首相の退任のニュース。
次々に最終回を迎えるドラマ。
ちょうど節目を感じる季節。

9月19日  そして引越し当日!

いざ引越し業者がきてしまうと、なんとか移転できちゃうもの。
梱包も間に合わない!


ピンチ!とあせったが、おにーさんたちが適当にまとめて運んでくれたし♪

9:00−11:30 搬出
12:00−12:45 転居先へ移動
12:45−14:00 搬入

午後からは転居先でひたすら梱包を解く作業。
もー目がまわりそう@_@  そうそう、区への転入届けも出さなきゃ。
さいわい、区役所まで徒歩1分のシチュエーションだったので
その日のうちに区民にもなれ、印鑑登録もバッチリ
ついでにスーパーもみつけて、お弁当や飲み物を買って帰り
夜遅くまで労働をつづけたのであった。
なんか工事現場のにーちゃんになった気分。。。(^^)

ともかく雑然とした中で新生活がスタート!


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