しばらくして自動返信で「後ほど該当地区担当者からご連絡くさせていただきます」とのこと。
その日も次の日も特に何もなく、忘れかけていて、夜お風呂に入ろうとしたその瞬間に携帯が鳴る。
それがS不動産の”担当者”だった。
「明日でもあさってでも結構ですから、一度ぜひ見せてください」
たしかに実際に来て見てもらったほうがより正確な査定が出せることは既に承知していたので
どうせならさっさとやってもらおうと、２日後の土曜日の昼間に来てもらうことになった。
さて、不動産屋さんに来てもらうのはいいけど・・・・・
・・・そーです！！掃除！とにかく掃除しなきゃ！
よりよい印象を持ってもらうことも大切。
査定は立地や間取りや日当たりや周辺環境をみるのもで、いくら内部をごまかしても
仕方ないかもしれないけれど、やっぱりね。印象は大切。
[指令」 オタクの巣のようになっているこの部屋から生活感を排除せよ〜！！！
当日 土曜は朝から大労働。。。窓ふきから、小物の整理整頓。休む間もない。
はあー・・・生活感を消すのがこんなに大変だったなんて・・・
単にお客さんが来るだけなら、余計なものはクロゼットは棚に押し込めばすむけれど、
今度はそんな収納スペースだって「はい、これだけ入ります♪」と開けてお見せしなければならない。
「大四畳半ものがたり」の”サルマタ押入れ”のような事はできない。
使えたのは「洗濯機の中」くらいだった。（でも助かった〜）
あっという間に正午。約束は12:30。
やばっ 化粧もしてない。あわてて洗顔。ファンデをささっとつけ、
短パンをＧパンに履き替えて、室内の全てのゴミを出し終えたところで
営業マン時間通りに参上。
マンガの登場人物のような名前のそのお兄ちゃん（30）は丁寧な感じでよさそう。
さて順番にお部屋や設備をご案内。
「いやーー、全てのお部屋が２面採光なんですね」
「窓からの景色に圧迫感がないですね」
なるほど、この”圧迫感のなさ”に妙に感動している。。。ポイントはここか？
一通り見終わって・・・
「結論から言いまして いいお部屋です」とのお言葉 （そりゃ商売、悪くは言わないだろうけど（＾＾））
それから査定の話に進むと「お買いになった価格より下げなくてもいいんじゃないでしょうか」
おお♪ 半分近くまで下げなくてもいいのね♪
ま、売れるか売れないかは別にして、「まずは○○○円で出してみてはどうでしょう」という結論になった。
様子を見て、手ごたえがないようなら少しずつ値下げしていく。
売却の契約は３ヶ月なので３ヶ月経ったら、やめてもいいし、条件を洗い直してまた契約更新するもよし。
専任媒介契約を交わす。
最初は契約そのものをするのは早いかなと思ったものの、購入の申し込みとは違って
売りたくなくなったらすぐやめることもできるなど、いろいろ確認した結果 「ま、いっか」という感じ。
とりあえず、購入先をちゃんと決めるまでは実際の売却活動はスタートしないでほしいという条件で契約したし。
さてこの日は予定が目白押し。
「ためしに」予約したもう一件のモデルルームを見て、その後はオケの練習。
楽器を背負ってモデルルームへと急ぐ。
こんどの物件は少人数世帯向けのタワーマンション。
臨海地区ではなく、あくまでも「都心部」
タワーそのものに興味はなかったけど、ちょっと散歩すれば神楽坂・・なんていうロケーションも気になって
とりあえずは見ておこうというわけで着いた所は、今までで一番気合の入ったマンションギャラリーだった。
来訪者アンケートを書き終えたら、
まず模型Roomに案内され、女の子の”録音のような”概要説明を受け、
そのままメディアルームへ通され、15分ほどのプロモーションビデオ（DVDか、今は）を視聴。
（すげっ プロモのあるマンションなんて はじめてだいっ）
このプロモを見てる時は正直「なんじゃ・・・こりゃ」というか、ちょっとこっぱずかしい気分だった。
でもそのあと対応してくれた営業担当のおねえさんはちゃんとしたかんじで
丁寧に説明してくれたし、強引でもなく、質問もしやすい人だった。
立地の説明。周囲の環境。どのタイプの部屋が今空いているか・・・など
聞いたあと、実際のモデルルームへ。
だいたいモデルルームってのは一番高くて広いタイプの部屋を再現してるから絶対にうのみにしてはいけない。
（自分が買う（としたら）部屋は広さ半分！収納も半分！・・と言い聞かせながら見る。とにかくコツがいる。
かっこよく配置された家具、テーブルの上のフルーツ、ワインなどは「無いもの」と認識しなければいけない。
この物件近くに首都高も通ってるので、うるさくて窓なんか開けられないだろうと思っていた。
−−今まですぐに飛びつかなかったのはこの点。−−
でも、いろいろ確認してみたら、首都高にモロ面しているわけではないので、そういった問題はなさそう。
ただ、高層は車の音より、独特の風（？）の音があるとのこと。
また、窓から物を落としたりするとエラいことになるのでそういった安全面がかなりキビしい。
空気を入れる用の高窓もあるし、もちろんバルコニーもあるので、部屋が完全締め切りになるわけではない。
−−このあたりから、少し柔軟な気持ちになってくる−−
ひととおり部屋の様子、設備等を見たら、恒例の「ご相談室」に舞台が移る。
「いいけど、いったいいくらするんじゃ・・・」
あとずさりして帰るか、さらに悩むか、中目黒に戻るか。
実際、空き戸数はかなり少なく、検討できる部屋タイプは２つだけ。
いよいよ価格表がオープン！
あれ。。。？ 意外〜（・o・）。。。
いや、決して安いわけではないけれど、なんとか想定内のお値段。中層の10階くらいでも。。。。
タワーっといっても3〜5階くらいの下層じゃないと手がでないだろうと決め込んでいただけに
ちょっと驚いたのが本音。（ま、下層部分はすでにほぼ完売になってたけど）
気合の入ったギャラリーだけあって相談室のデスク上にはパソコンがあり、
ここでは全タイプの全フロアからの眺望シュミレーションまで見える。
そーだなあ。広さと立地と価格とセキュリティ。。。総合的にみると
こっちの方がいいじゃん！
というわけでわりと瞬時に決まってしまった。
とにかく申し込みまではしておこう。（１週間は考える猶予もあるし。）
そんなわけでここのギャラリー、予想外に長時間居座ってしまい
そのあとのオケの練習は完全に遅刻してしまった。
お昼も夕方も結局食事をする暇もなく、練習が終わるまで手持ちのおせんべで耐えた。。。
いやーーー 濃いぃ１日だった。
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